Bab 85 Tingkat Hunian 60%! Masih Harus Dibatasi Syarat Pembelian?

Di rumah tua.
Guo Zhen sedang duduk di rumah, masalah datang dari langit, sungguh membuatnya kesal.
Chen Shengfei keluar dan langsung bertanya, “Bos, kenapa tampak murung begitu?”
Saat itu juga, Mu Qing masuk dengan marah, “Guo Zhen, ada orang di Douyin yang menjelek-jelekkanmu, aku belum sempat membalasnya, tapi mereka malah menyewa pasukan buzzer.”
“Siapa yang berani menyerang guruku? Mau cari mati dia?” Terdengar suara polos Ding Xiaopeng.
Ia pun berjalan keluar dari halaman belakang bersama Anjing Besar.
Chen Shengfei bertanya heran, “Sebenarnya ada apa sih?”
“Pak Chen, ada orang di internet yang bilang wisata kota kecil yang kau dan Guo Zhen bangun itu asal-asalan, katanya cuma buat menipu uang,” jawab Mu Qing kesal, sambil memperlihatkan video pada Chen Shengfei.
Namun Chen Shengfei hanya menggelengkan kepala pelan, “Bos, tak usah pedulikan seleb internet seperti itu. Nanti saya suruh Xifeng menyapa, dan siapkan juga tim pengacara—bisa kita beri pelajaran yang tak akan ia lupakan seumur hidup.”
“Tapi sekarang, jadi seleb internet itu mudah sekali, ya? Siapa pun bisa jadi seleb? Apa mereka pikir siapa saja bisa cari sensasi?”
Ucapan itu membuat Mu Qing, yang juga seleb internet, sedikit canggung.
Memang, sekarang jadi seleb internet sangat mudah, siapa pun bisa memulainya, mulai dari pekerja bangunan, anak muda desa yang tidur di selokan...
Jadi, demi tenar, ada saja yang tak peduli cara, mudah melanggar aturan, apalagi kalau sudah terkenal malah makin tinggi hati, rumah mewah, mobil mewah, merasa paling hebat, akhirnya gampang menyinggung orang lalu jatuh tersungkur.
Melihat Pak Chen menanggapi masalah ini dengan santai, Guo Zhen merasa promosi di Douyin yang ia lakukan memang terlalu sembrono, maklum dirinya bukan profesional.
Mengingat syarat “Wisata Sehari Dunia Pedang Abadi” yang mengharuskan tingkat hunian tetap 60% dalam tiga bulan, ia pun berkata pada Chen Shengfei, “Pak Chen, ada cara tak supaya rumah-rumah ini bisa cepat laku?”
Chen Shengfei tersenyum penuh makna, “Bos, saya baru saja ke kota kecil itu lagi, suasananya sudah sangat berbeda. Sebenarnya, tempat seperti ini tak perlu khawatir soal penjualan, yang penting adalah menarik orang untuk datang.”
“Caranya mudah, tunggu urusan dengan si pembuat fitnah ini selesai, lalu saya suruh Xifeng dan Xiting undang dua puluh atau tiga puluh bos grup yang punya relasi dengan keluarga Chen. Mereka pasti tak tahan godaan untuk beli satu unit.”
“Kemudian kita buat promosi, kalau banyak bos grup datang dan beli, orang-orang pasti menyadari nilai istimewanya dan tertarik membeli juga.”
Ding Xiaopeng langsung menimpali, “Paman Chen, aku juga akan ajak ayahku, biar dia undang semua kenalan keluarga kami.”
Chen Shengfei tersenyum, “Kalau Ayahmu datang, lebih baik lagi. Apalagi dia konglomerat terbesar di Kota Wanghai, mampu mengundang dua puluh atau tiga puluh bos sekelas Grup Bima Sakti, nanti pasti orang-orang berebut membeli, tak perlu promosi lagi.”

Mata Ding Xiaopeng berputar, “Bagaimana kalau Ayahku ajak semua bos yang kenal dengan keluarga kami, langsung beli semua rumah di kota kecil milik guru? Beres dan efektif.”
“Eh!” Chen Shengfei tertegun, lalu tertawa, “Bisa juga, tapi tergantung keputusan bos. Kalau begitu, dalam waktu singkat bisa dapat harga terbaik, tapi nanti kota kecil ini mungkin kosong sepanjang tahun, efek jangka panjang hilang.”
“Tempat wisata, pendapatan jangka panjang itu yang utama. Tak semua orang bisa sepertiku yang kebetulan bisa tinggal lama di sini. Para bos itu sibuk, beli rumah tapi jarang ditempati.”
“Kota kecil setingkat kecamatan kalau tak punya cukup penduduk tetap, tak akan bisa beroperasi normal, tak ada pasar ekonomi, seperti air tenang, tanpa pasar ekonomi, penghasilan jangka panjang hampir tak ada.”
“Dan, itu jadinya hanya jadi tempat wisata privat untuk para konglomerat. Untuk orang seperti bos, justru malah terasa kehilangan kelas.”
Guo Zhen tak peduli soal untung jangka panjang, tapi ia peduli soal tingkat hunian tetap, sebab syarat “Wisata Sehari Dunia Pedang Abadi” adalah 60% hunian tetap dalam tiga bulan.
Selain itu, perjalanan ke Dunia Pedang Abadi juga tak dibatasi jumlahnya, asal syarat hunian tercapai, 200 ribu energi keinginan bisa dipakai sekali pergi, antara memperbaiki diri dan untung jangka panjang, mana yang dipilih?
Siapa tahu, dalam pengalaman cerita Kuil Dewa Gunung di Bukit Sepuluh Li, ada hal menarik yang bisa digali.
Kalau menurut Pak Chen, syarat hunian 60% dalam tiga bulan mungkin tak akan tercapai.
Ia buru-buru berkata, “Jangan, nanti harus dibatasi jumlah konglomerat yang boleh beli rumah di sini. Harusnya yang bisa tinggal tetap yang diberi prioritas, konglomerat mau main, biar menginap di hotel saja. Kalau perlu, saya bangun beberapa rumah khusus untuk mereka.”
Ding Xiaopeng tersipu, “Benar juga, mana mungkin guru hanya sekadar jual rumah, pasti ada tujuan khusus.”
“Kalau begitu, aku akan langsung pulang dan bilang ke Ayah, suruh dia undang puluhan yang paling berpengaruh saja.”
Ding Xiaopeng berkata, lalu buru-buru berlari keluar.
Tapi tak lama, ia kembali masuk, baru ingat ia datang bersama Ayahnya, diam-diam tinggal tanpa kendaraan.
Ia pun cepat-cepat menghampiri Mu Qing, “Mu Qing, pinjam mobilmu.”
Mu Qing mengangguk, menyerahkan kunci mobil pada Ding Xiaopeng, lalu bertanya lagi, “Pak Chen, sekarang makin banyak orang ikut-ikutan menjelekkan Guo Zhen.”
Chen Shengfei tersenyum, “Mu Qing, tenang saja, makin mereka ribut makin menaikkan nama kita. Urus mereka nanti saja setelah Ayah Ding datang, biarkan saja mereka heboh, toh ujung-ujungnya mereka bantu promosikan kita, tanpa gaji, cuma dapat makan gratis.”
Bagi orang selevel dia, seleb internet seperti itu sama sekali tak dianggap lawan.
Waktu pun berlalu.
Malam harinya, Ding Xiaopeng mengendarai mobil Mu Qing ke kota, langsung pulang ke rumah.
Begitu masuk, ia melihat ayahnya sedang duduk di sofa membaca berkas.

...

Sementara itu di Douyin, jelas tak seorang pun tahu situasi Guo Zhen.
Melihat menjelek-jelekkan Guo Daxia bisa menumpang tenar dan menambah pengikut, apalagi Guo Daxia sendiri belum memberi tanggapan, mereka mengira tuduhan itu benar, maka para seleb internet besar maupun kecil seperti lalat mengerubungi bangkai, semua ikut menyerang Guo Daxia.
Inilah kebiasaan seleb Douyin menumpang popularitas.
Bahkan ada seorang figur publik bersertifikat yang mengaku pakar perencana wisata, bernama Raja Wisata, ikut-ikutan mencari perhatian.
“Halo semua, saya Raja Wisata. Semua orang sedang menyerang Guo Daxia, saya juga ingin memberi komentar. Tak peduli apakah Guo Daxia benar-benar menipu, jauh sebelumnya saya sudah bilang proyek kota kecil Guo Daxia pasti gagal, bisa dilihat di karya-karya saya terdahulu.”
“Sebuah kota wisata yang terpenting adalah pasar ekonomi, dan sumber pasar ekonomi adalah manusia. Kota kecil ini harus punya jumlah penghuni tetap yang cukup agar pasar ekonomi tercipta, sehingga wisatawan bisa merasakan pengalaman.”
“Kalau hanya mengandalkan arus wisatawan dari popularitas, tidak cukup untuk menggerakkan proyek kota kecil ini. Wisatawan bisa saja datang berkunjung, tapi untuk beli rumah dan tinggal tetap, hampir mustahil karena semua orang punya pekerjaan dan kehidupan.”
“Selain itu, tanpa pasar ekonomi, siapa yang mau beli rumah di kota kecil pedesaan? Apalagi sekarang Guo Daxia kena skandal begini, saya bisa ramalkan, tak sampai sebulan proyek Guo Daxia pasti gagal.”
Inilah cara cerdas menumpang tenar. Karena mengaku perencana wisata, Raja Wisata begitu percaya diri dengan penilaiannya.
Tentu saja, dari badai ini, Raja Anti Penipuan mendapat untung terbesar, pengikutnya naik 200 ribu, kini mencapai 1,7 juta.
Di Kota Ibu Kota, di perusahaan media baru itu, Kak Jia tersenyum lebar. Sebenarnya setiap kali ia menyerang orang, tak pernah punya bukti kuat. Seleb yang jadi korbannya memang sial.
Sebagian besar kasus, seleb yang diserang tak tahan dampak negatif, ingin mengubah panas negatif jadi positif, akhirnya diam-diam berdamai dan memberi uang agar Kak Jia berhenti, lalu mereka sama-sama menambah popularitas.
Toh, perseteruan antar seleb di pengadilan makin lama makin berdampak cepat, efek negatif bisa bikin karier tamat sebelum kasus selesai, menang di pengadilan pun tak akan setenar sekarang.
Lagi pula, urusan seleb banyak yang tak bisa dibongkar detail, mereka sendiri takut aib terbongkar di pengadilan.
Inilah celah yang dimanfaatkan Kak Jia untuk cari sensasi ke mana-mana.
Namun, para pengikutnya tentu tak paham hal ini, jadi banyak juga yang mengidolakannya, menganggapnya pembela keadilan. Kalau tidak, istilah “menipu uang” takkan ada.
Asistennya di samping bertanya, “Kak Jia, sekarang popularitasnya sudah setinggi ini, Guo Daxia pasti segera mencari kita untuk berdamai diam-diam, kan?”
Kak Jia mengangguk puas, “Ya, sebelum itu, kita serang sekali lagi, mumpung pengikut masih bisa bertambah.”